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Propriété lyon

Maison avec 4 chambres en vente

Vente Propriété, 8 pièces, 4 chambres, surface 288m²

199 000

Prestige

Maison - 8 pièces - 288 m² - lyon

A deux pas de LYON 9ème - A seulement 55 mns de portes de Lyon par la nouvelle Autoroute A89 - trouver un bien d'exception cette superbe maison d'Architecte de plus de 288m2 à 2 pas du Lac des Sapins de Cublize (Lac , Restaurants, Base de Loisirs) dans le village de THIZY-LES BOURGS (69240) : un nouveau bien immobilier à acheter avec une propriété de belle superficie T8 dotée d'une grande terrasse assez profonde. Dans 288m2, la propriété possède un espace cuisine, 4 chambres et un coin salon de 43m2. Aspect pratique, un confort additionnel est garanti par2 salles de bain et une douche séparée. La propriété vous fait profiter d'un espace de réception ou d eloisirs de 45 m2 et ses 3 caves. Au calme en face d'un terrain non constructible au milieu de la verdure. Quant aux émissions de gaz à effet de serre, le diagnostic indique une valeur entre 36 et 55 éq. CO2 par m2 par an (lettre E). Le domicile s'accompagne d'un système d'alarme sécurisant vos possessions. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin mesurant 2500m2 et 3 terrasses totalisant 14m2. La parcelle de 2791m2 est parfaite pour les enfants qui ont besoin de dépenser leur énergie et de courir en extérieur. Construit en 1982. Ce logement vous fait bénéficier d'une aire de parking qui vous font gagner du temps et de 2 garages. Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, soit environ 691 EUR par mètre carré. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est fixé à 1 879 euros par année. Bon choix pour un premier investissement immobilier.
La maison est assisse sur un terrain aboré de 3.000 m2 avec vue dégagée et une véritablke aire de pétanque.
Commerce de proximité, école, college, médecin, pharmacie etc...
Pour vous donner plus d'informations et organiser une visite de présentation, je vous invite à me contacter Philippe LEDIG de l'Agence COTHENET IMMOBILIER au 04 69 36 12 78.

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Informations sur ce bien à lyon

Général

  • Réf. : 1VEST16831PHL.Lot2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : lyon
  • Code postal : 69009
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix: 199 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 288 m²
  • Surface habitable : 288 m²
  • Surface terrain : 2 791 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : sol
  • Nature du chauffage : gaz
  • Type de chauffage : individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 8

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : equipee

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/226/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/49/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à lyon

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